房貸利息抵稅

簡單說，房貸利息 多於 儲蓄利息免稅=max(儲蓄利息,27)萬 的部份才能列舉扣除
可列舉扣除的房貸利息=max(房貸利息-max(儲蓄利息,27) , 30)萬
ps. 年利率3% 且 只還利息的情況下，貸100萬一年的利息3萬(=100*3%)，貸300萬一年利息9萬，貸1000萬利息才會到30萬

1. 房貸利息<儲蓄利息<27萬<30萬==>儲蓄利息免稅，不能列舉扣除
2. 房貸利息<27萬<儲蓄利息<30萬==>儲蓄利息27萬免稅，不能列舉扣除
3. 房貸利息<27萬<30萬<儲蓄利息==>儲蓄利息27萬免稅，不能列舉扣除
4. 27萬<房貸利息<儲蓄利息<30萬==>儲蓄利息27萬免稅，列舉扣除(房貸利息-27)萬
5. 27萬<房貸利息<30萬<儲蓄利息==>儲蓄利息27萬免稅，列舉扣除(房貸利息-27)萬
6. 27萬<30萬<房貸利息<儲蓄利息==>儲蓄利息27萬免稅，列舉扣除(房貸利息-27)萬，最多到30萬
7. 
   
8. 儲蓄利息<房貸利息<27萬<30萬==>儲蓄利息免稅，列舉扣除(房貸利息-儲蓄利息)
9. 儲蓄利息<27萬<房貸利息<30萬==>儲蓄利息免稅，列舉扣除(房貸利息-儲蓄利息)
10. 儲蓄利息<27萬<30萬<房貸利息==>儲蓄利息免稅，列舉扣除(房貸利息-儲蓄利息)，最多到30萬
11. 27萬<儲蓄利息<房貸利息<30萬==>儲蓄利息27萬免稅，列舉扣除(房貸利息-27)萬
12. 27萬<儲蓄利息<30萬<房貸利息==>儲蓄利息27萬免稅，列舉扣除(房貸利息-27)萬，最多到30萬
13. 27萬<30萬<儲蓄利息<房貸利息==>儲蓄利息27萬免稅，列舉扣除(房貸利息-27)萬，最多到30萬

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所得稅法第七條規定，儲蓄投資利息所得在二十七萬元以下免稅

每一申報戶每年得享有三十萬元的扣除額。
條件
一、須納稅義務人購買自用住宅，住宅須以納稅義務人本人、配偶或受撫養親屬名義登記為其所有，且納稅義務人本人、配偶或受撫養親屬於申報年度在該地辦竣戶籍登記
二、購屋借款限於向金融機構借款所支付的利息
三、以一屋為限，且申報有儲蓄投資特別扣除額者，儲蓄投資特別扣除額應在購屋借款利息中扣除。

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甲有五○○萬元存在彰化銀行，九十五年利息所得六萬元。

甲計劃結婚，所以在九十五年六月底買一間新房子，向彰化銀行貸款一五○○萬元，九十五年共支付六個月利息二二．五萬元(利率三％)，並向親戚借款一○○萬元，約定年息二萬元。

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甲在彰化銀行存款的利息所得六萬元，在二十七萬元以下所以享有免稅優惠。

彰化銀行為金融機構，甲因購屋貸款所負擔的利息二二．五萬元，享有列舉扣除優惠，但必須先扣除利息所得六萬元免稅，即一六．五萬元，（22.5萬－6萬＝16.5萬)。

甲向親戚借款一百萬元所支付利息二萬元部分，因為不是合格金融機構，所以不能列入扣除額。所以甲因購屋借款利息支出得享有的扣除額只有一六．五萬元。